Процедуры продажи и покупки, передачи в дар и по наследству недвижимости связаны с большим количеством сложностей, заморочек и рисков. Совершать эти сделки самостоятельно, значит, обращать себя на возможность потери имущества, ведь даже человек, которому доверяешь, может оказаться нечестен. Ошибки в документах, невнимательное прочтение условия договора, неправильное заключение сделок — всё это может привести к ужасным последствиям.
Как проводятся сделки с недвижимостью?
Каждая сделка, даже если она не связана с недвижимостью, состоит из нескольких этапов. Получается, что и юридическое сопровождение тоже делится на определённые этапы:
- Консультация и переговоры. Перед тем, как приступать к подготовке документов и заключению сделки, нужно увидеть, что из себя представляет недвижимость и другая сторона. Поэтому сначала обе стороны со своими адвокатами должны встретиться для обсуждения всех деталей. На данном этапе в основном всё ограничивается знакомством, консультацией по поводу того, как должны заключаться сделки с недвижимостью. Юрист обязательно даст ответы на все интересующие вопросы.
- Проверка недвижимости. Покупатель прежде всего должен убедиться в том, что квартира соответствует описанию продавца, а также в том, что с ней нет никаких проблем. Сейчас в интернете можно увидеть массу различных объявлений о продажи недвижимости, которая находится под арестом или предъявлена в качестве залога. Иногда продавцы обманывают клиентов на счёт состояния квартиры. Здесь задача адвоката заключается в выявлении истории квартиры и проверка на отсутствие ограничений, которые в дальнейшем могут помешать сделке купле-продажи.
- Проверка документов. Помимо проверки недвижимости нужно также провести контроль документов. Самостоятельно это сделать сложно, но вот юрист сможет разобраться во всём. Главное — убедиться, что продавец действительно является собственником, а не выдаёт себя за него. Проверка документов важна для обеих сторон, так как рискуют все.
- Проверка дополнительных деталей. Нужно убедиться, что продавец — единственный собственник недвижимости и нет никаких факторов в виде несовершеннолетних детей, которые могут помешать совершению сделки. Это поможет избавиться от притязаний и проблем в будущем.
- Составление договора. Важно, чтобы договор был составлен правильно с юридической точки зрения, для этого и нужен специалист. Обязательно нужно прописать все условия сделки и проследить, чтобы они не нарушали существующее законодательство. Если адвокат участвует при составлении договора, то можно не переживать за законность сделки.
- Подписание договора. При подписании договора обязательно должен присутствовать адвокат, который подтвердит личности сторон. Кроме того, он проследит за соблюдением всех формальностей, передачей денег и ключей.
- Регистрация договора. Без регистрации договор не вступит в силу, а значит, сделка будет недействительной. Ответственность за этот этап полностью ложится на плечи юриста. При этом должно быть произведено юридическое переоформление недвижимости на нового собственника.
- Разрешение конфликтов. Если уже после покупки недвижимости возникла спорная ситуация, то юрист может представить своего клиента на судебном разбирательстве. Специалист также постарается уладить всё до суда.
Средняя цена консультаций | |
---|---|
Консультация по телефону / длительность 5 минут | Бесплатно |
Платная консультация по телефону | 2000 рублей |
Консультация в офисе у практикующего адвоката | 2000-5000 рублей |
Консультация в офисе у юриста с опытом работы до 5 лет | 1000 рублей |
Ищите ответ на юридический вопрос? |
---|
Ищите ответ на него в блоке "Часто задаваемые вопросы" ниже на этой странице или заполните форму обратной связи описав подробно ваш вопрос. Профессиональный адвокат ответит вам как только сможет. |
Онлайн консультация юриста доступна через онлайн чаты указанных в рейтинговом списке компаний |
Средние цены на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью компаний ТОП 5 Рейтинга | |
---|---|
- квартира стоимостью до 10 млн.руб. | от 30000 руб. |
- квартира / дом стоимостью до 25 млн.руб. | от 50000 руб. |
- квартира / дом стоимостью свыше 25 млн.руб. | от 70000 руб. |
проверка документов на недвижимость | от 2000 руб. |
проверка продавца на судимость / ПНД | от 10000 руб. |
проверка продавца на долги перед кредиторами | 2000 руб. |
почтовое отправление | 500 руб. |
ТОП 5 Рейтинг адвокатов по сопровождению сделок с недвижимостью
Место в рейтинге | ФИО | Общий рейтинг | Стаж работы | Дата составления |
---|---|---|---|---|
№1 |
|
30 лет | 26.03.2024 | |
№2 |
|
25 лет | 26.03.2024 | |
№3 |
|
29 лет | 26.03.2024 | |
№4 |
|
23 года | 26.03.2024 | |
№5 |
|
20 лет | 26.03.2024 |
Как составлялся официальный рейтинг адвокатов?
При совершении сделки купле-продажи очень важно найти хорошого юриста, который сможет оказать компетентную помощь и оформить все необходимые документы. Именно поэтому на странице представлен рейтинг лучших юристов, которые помогут с этим разобраться. Важно отметить, что список составлен на основе конкурса, то есть учитывались особые достижения специалистов, их опыт работы, квалификация, количество успешных дел, отзывы клиентов и многое другое. Коммерческие цели при этом не преследовались. Не стоит бояться обращаться к этим юристам, ведь они мастера своего дела.
Для чего нужны юридические рейтинги?
![](/themes/custom/rating/images/item1.png)
Показать потенциальным клиентам, какая фирма наиболее востребована вюридической сфере.
![](/themes/custom/rating/images/item2.png)
Систематизировать опыт специалистов, исходя из проведенных дел, побед и проигрышей в суде.
![](/themes/custom/rating/images/item3.png)
Показать всем желающим уровень доходов от профессиональной юридической деятельности.
![](/themes/custom/rating/images/item4.png)
Создать некий стимул более качественной деятельности и показать уровень компетентности компаний.
Отзывы посетителей сайта
![Отзыв на Петрова И.С.](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_8uyhg2.jpg?itok=bglWz-Mg)
К Петрову Ивану Сергеевичу наша компания обратилась на стадии прокурорской проверки соблюдения миграционного законодательства. Иван Сергеевич помог собрать и представить документы, дал пояснения и уже на этой стадии у прокуратуры отпала часть вопросов. При рассмотрении административного дела нашу компанию также защищал Петров. В итоге у нас значительное снижение штрафов. Неожиданно легко отделались. Иван Сергеевич профессионал своего дела, сильный специалист и хороший человек.
Николай Р.
Не за что
![](/sites/default/files/styles/70x70/public/default_images/DfWNgMLUYAAvIkh.png%20large.png?itok=anw0c6j7)
Внимательно и быстро ознакомился с исковым заявлением. Дал свои рекомендации. Исковое заявление принято судом. Работой адвоката Долгополова Петра Степановича доволен.
Спасибо большое, я очень признателен за отзыв!
![Отзыв на адвоката Петрова И.С.](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_4j4k4q.jpg?itok=fxOu79zi)
Выражаю благодарность адвокату Петрову Ивану Сергеевичу. Со мной произошла история, из-за которой я попал в тяжелую ситуацию. Иван Сергеевич обладает высокими профессиональными качествами, доброжелательный и тактичный к доверителю. Своим главным принципом он считает необходимость справедливости. Я благодарен Ивану и желаю ему здоровья, благополучия, дальнейших успехов в деле защиты интересов людей.
Владимир М.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
![Отзыв на адвоката Козлова Виталия Викторовича](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_1200.jpeg?itok=rvaV2FIx)
Хочется выразить искренние слова благодарности и признательности коллективу Центр права - юрпомощь. Особенно выделить адвоката Козлова Виталия Викторовича, за оказанную грамотную и профессиональную помощь в решении моих правовых вопросов. Приятно отметить Вашу квалифицированность и профессиональную компетентность, индивидуальный подход, внимательность и аккуратность. Хотелось бы отметить оперативное реагирование на все возникающие в процессе работы нюансы. Особое спасибо за человеческое участие и заинтересованность в достижении результата. Желаем Вам успехов на профессиональном поприще.
Юридическая компания "Центр Права - юрпомощь" выражает вам благодарность за положительный отзыв о нашем адвокате Козлове В.В. Это поможет ему повысить свой рейтинг в общей базе Рейтинга адвокатов города Москвы!
![Отзыв на адвоката Соломатина П.Р.](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_yhf745.jpg?itok=N1iuSODO)
Адвокат Соломатин Петр Романович серьёзный человек и сильная личность. Имеет несгибаемый стержень, волю к победе и не сдался в сложной ситуации, чем очень выручил. Суд отказал ДГИ Москвы в иске ко мне. Вообще не ожидал такого благополучного поворота в положительную сторону моего дела.
Компания "Кремль-Юрист" благодарит вас за этот отзыв! Ждем вас у нас снова!
Обязательно!
![Отзыв на адвоката Соломатина Петра Романовича](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_h3de.jpg?itok=-_1CdTBv)
Выражаю благодарность адвокату Соломатину Петру Романовичу от лица руководства нашей управляющей компании. Петр Романович в суде снял арест с нежилого помещения наложенного следователем по уголовному делу. Помещение возвращено в пользование нашей компании. Очень довольны результатом.
Юридическая компания "Кремль-Юрист" благодарит вас за этот отзыв! Ждем вас у нас снова!
![](/sites/default/files/styles/70x70/public/default_images/DfWNgMLUYAAvIkh.png%20large.png?itok=anw0c6j7)
Взяли с весом, мефедрон. Грозило 20 лет. Адвокат Гордиенко Вячеслав Михайлович грамотно подошел к проблеме. Статью сменили на хранение. Дали 3 года реального, но потом перешли на условку по здоровью. Если бы не он.. то сгнил бы там.
Спасибо что рекомендуете меня
Обещал же..
![Отзыв на адвоката Петрова И.С.](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/otzivi_vbnm76is.jpg?itok=tP7cnQYD)
Хочу поблагодарить адвоката Петрова Ивана Сергеевича за отличную работу по моему делу. Сегодня мы прошли третью судебную инстанцию. Истцу не удалось оспорить завещание, несмотря на все старания и массу экспертиз. Очень рад результату. Обязательно к нему обращусь при необходимости.
Алексей М.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
Всегда готов!
![отзыв на адвоката Воронцова Игоря Петровича](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/i-35.jpg?itok=HHrPcZ7r)
Являюсь клиентом данного адвоката Воронцова Игоря Петровича несколько лет, занимается гражданскими, административными, а также уголовными делами. Помогал мне оформить через суд наследство за родственником (оспорили завещание, составленное на постороннего человека), а также были проблемы с лишением водительских прав в ГИБДД, думал что случай безнадежный, но в итоге благодаря его грамотной работе суд оставил права и прекратил дело. Но особо он зарекомендовал себя по уголовному праву, про нападки на бизнес в последние годы не слышал разве что ленивый, коснулось это в прошлом году и меня. Особо любят наши так называемые "правоохранители" возбуждать дела по статье мошенничество (159 УК РФ). По счастью в этой беде мне помог Игорь Петрович. Уголовное дело закончилось для меня условным сроком, при том что прокуратура просила направить меня в колонию на 5 лет. Это действительно профессионал с большой буквы!!!
Компания "Первый иск" благодарит вас за положительный отзыв об адвокате Воронцове И.П.
![Отзыв на адвоката Петрова И.С.](/sites/default/files/styles/70x70/public/2024-03/tzivi6yhna.jpg?itok=NVS2euem)
Хотела бы высказать свою благодарность Петрову Ивану Сергеевичу, он всегда есть в моей записной книжке. Грамотный юрист. Всегда на связи, даже в выходной. Решает многие вопросы которые не могут сделать другие. Спасибо большое, рекомендую его как специалиста.
Рыкова П.Р.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
Спасибо, это я благодарна. Хочу оставить хороший отзыв!
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!